2019年住房企業的“中試”業績到底是怎樣的?

西城上市月租金為每平方米31元

西城區景秀新苑、升達家園的公租房項目均為北京市保障性住房建設投資中心擁有和經營的公租房項目，均位於通州。

宜秀新苑公共出租房項目位於通州區太湖鎮東市東三路6號、7號。總出租房屋來源607間，其中小型165間，中型364間，大型78間，月租標准為31元/平方米。

盛大嘉園公租項目位於通州區太湖鎮東石東五路2號。這次有2套可出租房屋，1套中間套房，建築面積51.86平方米; 1套大套，建築面積58.11平方米，月租標准31元/平方米。

609套公寓均面向西城區的低收入家庭(包括支持分散的家庭)、低收入家庭和計劃生育特殊困難家庭，通過"三級審核”和"三級審核”的方式，符合公租房登記條件。d二次公告”程序於2019年6月20日前。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示，由於看好海外樓市前景，於是再擴展業務至環球房產，現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

此外，房地產市場的降溫也可以反映在經紀人的工作狀態上。《北京商報》記者調查發現，與3月份接待繁忙相比，近幾個月中介機構的經紀人似乎因交易略有"暗淡”而變得遊手好閑，並開始通過電話尋找或推薦房源，而不是觀看。

"我有自己的房子，所以經紀人打電話詢問是出租還是出售是正常的。最近，很明顯中介想讓我掛房源，然後我推薦了很多房源選項。”Liuqi(化名)表示，因為他覺得近期樓市不太熱，所以打算觀望一段時間。

關於北京二手市場的下一個趨??勢，郭世英預測，下半年新房市場將受到限制競爭住房項目的推動，交易量將處於較高水平，二手房市場將保持穩定在較低水平。

在2019年，一半的時間裏，住房企業的"中試”業績到底是怎樣的?

在年初，許多住房公司已經設定了2019年全年的銷售目標。然後半年過去了，任務如何完成?

經過去年對房地產市場持續而嚴厲的調控，住房企業的生活有沒有好轉?

6月30日，中國國家控股集團發布了"2019年品牌住宅銷售排行榜”(以下簡稱"排行榜”)，給出了答案。

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超過1000億家住房公司達到12項記錄

根據排名，今年上半年共有12家銷售超過1000億元的房地產企業，去年同期僅7家銷售超過1000億元的房地產企業。同時，上半年全年銷售100多億元的住房企業121家。

與2017年上半年和2018年相比，2019年上半年的成績單發生了微妙的變化：前三名超級"學霸”以微弱差距相互追逐，而前10名則有更激烈的競爭。2018年上半年，第一鄉村花園的銷售額比第二鄉村花園的銷售額高出1000多億元，今年兩者的差距縮小到644億元，第二和第三席位在2019年互換。但差距略有擴大。

值得注意的是，過去一年中一些優秀的住房公司在今年上半年出現了大幅下滑。例如，2018年上半年排名第10的華夏幸福在今年上半年下滑至第22位，銷售額為640億元，比2018年減少185億元;泰和集團經曆了一系列變革後，排名從去年的17個下降到今年的27個，上半年的銷售額比去年同期減少了118億個。

同時，也有部分住房企業在今年上半年表現突出，排名上升。例如，今年上半年，全年銷售額比去年同期增長260億元，排名也從去年的第13位上升到今年的第11位，位居"千億名優秀學生”之列。陽光城的銷售額從去年的16位上升到今年的13位，達到900億元。

櫻之不動產（Sakura Global）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。

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Posted by: special at 03:10 AM | No Comments | Add Comment
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